Une société civile de placement immobilier (SCPI) est une structure d’investissement de placement collectif française. C'est une forme de placement qui est apparue en France en 1964 et a été encadrée à partir de 1970.

La SCPI collecte des fonds auprès d’investisseurs pour acquérir des biens immobiliers professionnels comme des bureaux, des commerces, des crèches, des hôpitaux, des hôtels etc… qu’elle va ensuite louer et confier la gestion à une société de gestion spécialisée.

Elle va par la suite reverser les loyers et revenus associés aux investisseurs sous forme de dividendes.

Le fonctionnement :

En souscrivant des parts de SCPI, vous devenez associé et détenez une quote-part du patrimoine immobilier de la SCPI. Vous êtes donc ainsi co-propriétaire de ce patrimoine et en percevez les revenus locatifs sous forme de revenus fonciers.